5 conseils pour bien vendre une maison de campagne

Maison en vente

Publié le : 07 octobre 20216 mins de lecture

Posséder une maison à la campagne est un atout indéniable. Pour des vacances reposantes et des moments de tranquillité inégalés, il n’y a rien de mieux. C’est l’une des raisons pour lesquelles les maisons en campagne sont convoitées. Si vous possédez une maison en campagne et que vous souhaitez la vendre, voici cinq conseils pour y parvenir vite et aisément.

1. Choisir un moment propice à la vente

Pour vendre une maison, il faut prendre en compte la saisonnalité de vente. Il s’agit du moment propice à la mise sur le marché d’un bien immobilier en fonction de la saison. Qu’il s’agisse d’un bien immobilier à Tulle ou à Rochefort-en-Terre, prendre en compte le moment de vente est primordial. Généralement, les acquéreurs potentiels ne cherchent pas à acheter des maisons pendant les périodes de fête. Le mois de décembre est donc une période à éviter. Lorsque vous désirez vendre une maison à la campagne, l’une des meilleures saisons pour y arriver est le printemps. Le temps est plus doux et donne un meilleur aspect à votre maison. Privilégiez le printemps et l’été pour faire votre annonce de vente.

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2. Établir un diagnostic immobilier et une estimation du bien

L’estimation immobilière ainsi que le diagnostic immobilier sont des opérations qui sont réalisées par un professionnel du domaine immobilier. Le diagnostic immobilier permet d’établir un rapport détaillé sur l’état de la maison. Ainsi, vous connaîtrez les défauts que comporte le bien que vous souhaitez vendre et par la même occasion, le montant approximatif des réparations. L’estimation immobilière est faite par un agent immobilier. Il évalue la valeur de votre maison, le juste prix auquel elle pourrait être vendue ainsi que le prix maximal auquel vous pouvez espérer la vendre en fonction du marché. Les agences immobilières disposent d’agents spécialisés dans l’estimation et dans le diagnostic. Ces derniers pourront vous aider à réaliser cette partie de votre préparation.

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3. Effectuer le maximum de rénovation pour mettre en valeur la maison

Si vous souhaitez vendre une maison à un prix raisonnable, il faut qu’elle puisse attirer. Une maison en mauvais état vous empêcherait de faire une bonne affaire. N’hésitez pas à investir autant que vous le pouvez dans la réparation de votre maison. Rénovez les pièces de la maison qui le nécessitent et apportez un brin de modernité à la demeure. De même, si la maison dispose d’un espace vert, n’hésitez pas à engager un jardinier pour embellir l’endroit. Cela cadre parfaitement avec l’emplacement de la maison. Misez sur la nature et sur du matériel rappelant le bon vivre en campagne tel que le bois. Vérifiez aussi que les normes techniques et environnementales de sécurité soient respectées.

La mise en valeur de votre maison de campagne passe par des détails comme le soin apporté à la décoration et le fonctionnement sans faille des services d’eau et d’électricité. De même, veillez éventuellement à la présence d’une connexion internet fluide pour ceux qui doivent travailler à distance. Maison ou villa de campagne, il faut que vous puissiez jouer sur l’image afin de vous rendre incontournable.

4. Préparer le côté juridique de la vente

Une étape importante de la préparation de la vente d’une maison est la préparation des documents de propriété et des autres documents nécessaires à la vente. Titre de propriété, factures à jour, preuve du respect des normes sécuritaires, tous les documents sont bons pour prouver au client que vous êtes investi dans votre processus de vente. Soyez sûr qu’aucun client ne voudrait acheter une maison qui lui apporterait des complications juridiques.

5. Rédiger une annonce de vente incontournable

Lorsque vous décidez de mettre votre maison en vente, il ne sera pas suffisant de rédiger une annonce à la va-vite pour attirer de potentiels acquéreurs. Il existe de nombreuses annonces immobilières et la vôtre devra être plus élaborée que les autres si vous espérez la vendre. Pour cela, il vous faudra rechercher un expert immobilier. Étudier les experts immobiliers de votre secteur afin de dénicher les plus efficaces. Toutefois, si vous avez un budget limité et que vous n’avez pas les moyens de contacter des agences dont les frais sont trop élevés, il existe des agences à forfait fixe sans commission. On les appelle aussi des agences low-costs. Il vous faudra prendre des photos professionnelles de la maison en vente. Pour cela, n’hésitez pas à contacter un photographe. L’objectif est de ressortir dans chaque image la beauté de l’endroit. Et pour y arriver, rien de mieux qu’un photographe professionnel. Détaillez votre maison dans l’annonce, donnez envie aux acquéreurs d’effectuer la visite qui les poussera à vous acheter votre bien immobilier.

Les maisons en campagne ont le vent en poupe, particulièrement en raison du fait que le télétravail est devenu plus présent. Les gens désirant acheter des maisons à la campagne recherchent de l’espace, de l’air pur et du confort. Ces conseils pourront vous aider à satisfaire votre clientèle et à réaliser par la même occasion un très bon bénéfice sur votre vente.

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